Lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und zugewiesenem Parkplatz

Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles

Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 2. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.

Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:

• Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
• Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
• wertbeständiger Best-Lage
• Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport und Geselligkeit

Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Exposé-Download

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum ca. 6,10 m²
• Bad ca. 4,39 m²
• WC ca. 1,47 m²
• Küche ca. 4,18 m²
• Wohnbereich ca. 18,78m²
• Schlafbereich ca. 14,39 m²
• Abstellraum ca. 1,57m²

Eine zum Eigentum zugewiesene Parkmöglichkeit ist vorhanden, derzeit jedoch vermietet.

Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:

• Dachdeckung
• Fassade
• Fenster

Die wertbeständige Lage im begehrten Linzer Stadtteil Ebelsberg und das Preis-/Leistungsverhältnis runden dieses Immobilienangebot ab.

Ihre Vorteile

• Am Puls der Zeit
• Wertbeständige TOP-Lage
• Zugewiesener KFZ Parkplatz – keine nervige Parkplatzsuche
• Fußläufig zum Naherholungsgebiet und zu den Öffis
• Sehr gute Infrastruktur
• Gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 30.10.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,26.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!