Sonnige Wohnung mit großer Loggia und Garage

Diese gepflegte Etagenwohnung in Gaflenz bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gut nutzbaren Flächen und einer großen südseitigen Loggia, die zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die einen komfortablen Wohnsitz in zentraler Lage von Gaflenz suchen.

Bereits der Zugang über den Laubengang vermittelt einen einladenden Eindruck. Vom Vorraum mit ca. 6,36 m² sind die wesentlichen Räume direkt erreichbar, wodurch ein klarer und praktischer Wohnfluss entsteht. Der Wohnbereich mit ca. 23,65 m² ist großzügig geschnitten, gut möblierbar und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der getrennte Koch- und Essbereich mit ca. 11,49 m² schafft eine angenehme Struktur zwischen Wohnen, Kochen und Essen.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,65 m² bietet genügend Raum für Bett und Schrank. Das Badezimmer verfügt über ca. 5,38 m², zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 1,85 m² sorgt für praktische Staufläche im Alltag. Ein weiterer Raum mit ca. 3,70 m² kann flexibel genutzt werden, etwa für Haushaltsgegenstände, Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrung.

Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia mit ca. 7,24 m². Sie erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und bietet einen sonnigen Platz zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen nach einem langen Tag.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde zuletzt im Jahr 1993 modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Fernwärme, Außenrollos sowie eine Garage. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 209,00.

Diese Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einem sonnigen Außenbereich.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Kaufobjekt persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen zu Grundriss, Ausstattung, Wohnbauförderung und den weiteren Schritten.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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