Neubauwohnung Garten Terrasse in Vöcklabruck

Im Herzen von Vöcklabruck entsteht die moderne Gartenwohnung Top A.01 im Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK. Mit einer Wohnfläche von 57,48 m², einem Eigengarten von 35,5 m² und einer Terrasse von 10,57 m² bietet sie optimalen Wohnkomfort auf Erdgeschossniveau. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarunterstützung sowie elektrische Sonnenschutz in den Schlafräumen. Die zeitlose Architektur und der Neubau-Standard mit Baujahr 2025 sorgen für ein helles, funktionales Ambiente mit Raumhöhe von 2,55 m. Die Wohnung ist ideal für ein entspanntes Leben in zentraler Lage.

Highlights

• Schlüsselfertig mit Kellerabteil und Garagenstellplatz
• Eigengarten 35,5 m² und Terrasse 10,57 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solar
• Fliesen- und Parkettböden
• Personenaufzug im Gebäude
• Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B (36,7 kWh/m²a), FGEE A+ (0,68 kWh/m²a)
• Massivbau mit Flachdach

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in der Dr.-Anton-Bruckner-Straße verbindet urbanen Komfort mit der Natur des Salzkammerguts. Supermarkt in unter 125 m, Bus in 200 m, Schule in 275 m, Arzt in 550 m und Bahnhof in 925 m Luftlinie. Kindergarten, Apotheke, Bank und Einkaufszentrum sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt 5,2 km entfernt. Vöcklabruck bietet Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und hohe Lebensqualität in wirtschaftlich starker Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: 254.700 €, Garagenstellplatz: 23.000 €, Gesamt: 277.700 € (umsatzsteuerbefreit)
• Erwerb des Stellplatzes verpflichtend
• Fertigstellung Sommer 2027
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2032