Das Neubauprojekt Landliebe in Fischlham umfasst 20 moderne Eigentumswohnungen in einer idyllischen Lage in Oberösterreich. Die Wohnungen entstehen im Baujahr 2023 in Ziegelmassivbauweise und bieten Wohnflächen von 54,76 m² bis 90,77 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Besondere Merkmale sind die nachhaltige Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage und barrierefreier Ausführung. Die Gebäude verfügen über eine Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz. Die Raumhöhe beträgt 2,6 m, und alle Einheiten sind mit Kellerabteilen, Tiefgaragenplätzen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen ausgestattet. Die Ausrichtung der Außenbereiche ist südwestlich oder südlich, was für optimale Belichtung sorgt. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett oder Vinylböden und Feinsteinzeug in den Nassbereichen gewährleisten Langlebigkeit und Komfort.

• Ziegelmassivbauweise mit guter Schalldämmung und Stabilität
• Wärmepumpensystem für Heizung, Warmwasser und Sommerkühlung
• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten
• 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Barrierefreier Aufzug und gesamte Anlage
• Kellerabteil mit Stromanschluss pro Wohnung
• Tiefgaragenplätze mit Ladevorbereitung für E-Autos
• Integrierter Fitnessraum mit Geräten und TV
• Hochwertige Bäder mit Tageslicht und separatem WC

Fischlham liegt in einer naturnahen Umgebung mit sanften Hügeln und Wiesen, ideal für Familien und Pendler. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt und verbindet mit Wels und Linz. Der Autobahnanschluss A8 Wels-West ist in 6 km erreichbar, was 10 Minuten Fahrtzeit nach Wels und 25 Minuten nach Linz ermöglicht. In der Nähe finden sich ein Supermarkt in 975 m, Bäckerei in 1 km, Arzt in 275 m und Apotheke in 5,175 m. Schulen und Kindergarten sind jeweils unter 200 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten umfassen Spielplätze, Skatepark, Fußballplatz sowie Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung.

• Kaufpreise ab 268.527 € bis 439.021 €, provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,56 (Klasse A+), gültig bis 2031
• Handover ab Mai 2026, 6 Einheiten verfügbar