Terrassentraum: zwei große Terrassen mit Sonnen- und Schattenseite

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause!

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 88,83 m² Wohnfläche und zwei großen Terrassen mit zusammen 43,79 m², in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marchtrenk.

Die Südterrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer: Frühstück in der Sonne, Grillabend mit Freunden, laue Sommernächte. Die Nordterrasse ist an heißen Tagen der schattige Rückzugsort, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang dorthin. Zwei Terrassen bedeuten: Je nach Tageszeit und Wetter sitzen Sie immer auf der richtigen Seite. Wer möchte hier nicht den Sommer verbringen?

Der geräumige Wohnraum bietet Platz für Sofa, Essplatz und gemeinschaftliche Abende. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie hat ein Fenster und einen eigenen Ausgang ins Freie, der Wocheneinkauf ist so schnell verstaut.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Platzangebot ab.

Egal ob Sonnenschein oder Schneegestöber, das Auto steht auf dem eigenen überdachten Abstellplatz geschützt. Scheiben enteisen und heiße Sitze gehören der Vergangenheit an.

Die Wohnanlage wurde 2017 umfassend saniert, die großen Arbeiten am Haus sind damit für viele Jahre erledigt. Geheizt wird mit Fernwärme, ohne eigene Therme und ohne Wartungsaufwand, Heizung und Warmwasser ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Monatliche Kosten: 414,33 € inklusive Heizung, Warmwasser, Rücklage und Abstellplatz.

Ein Plus bei der Finanzierung: Zusätzlich zum Kaufpreis werden die bestehenden Wohnbauförderungs- und Sanierungsdarlehen übernommen. Der offene Stand betrug 30.578,86 € zum 31.12.2025, durch die laufende Tilgung sind es aktuell ca. 28.000 €. Für den Kaufvertrag wird der dann aktuelle Stand herangezogen. Die Darlehen laufen einfach weiter, über die Bank finanzieren Sie nur den Kaufpreis.. Die Rückzahlung der Darlehen beträgt derzeit 358,26 € im Monat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Straßenbahn <10.000m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen aus dem Nutzwertgutachten entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision in Höhe von 3% + Ust zur Zahlung fällig.

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