Das exklusive Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße 32 in Salzburg-Nonntal umfasst 10 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 49 bis 170 m². Fertigstellung geplant für 2025. Die moderne Architektur kombiniert lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Terrassen und optionalem Pool. Massive Bauweise, hochwertige Holzdielenböden und Fliesen sorgen für langlebigen Komfort. Große Glasfronten mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung gewährleisten ein ideales Raumklima. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten flexible Raumnutzung über mehrere Etagen, inklusive Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Kellerräume für Stauraum.

Highlights

• Edle Holzdielenböden und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• 3-fach Isolierverglasung in Kunststoff/Alu-Fenstern
• Private Terrassen bis 87 m² und Gärten bis 226 m²
• Tiefgaragenstellplätze (1-2 pro Einheit)
• Abstellräume und Kellerabteile
• Optionaler Swimmingpool im Townhouse
• Massive Bauweise, schlüsselfertig

Location & Surroundings

Nonntal ist eine der besten Wohnlagen in Salzburg mit ruhiger, idyllischer Umgebung und niedrigen Wohnhäusern. Bus-Haltestelle in weniger als 100 m, Supermarkt in 325 m, Bäckerei in 300 m, Arzt in 50 m und Kindergarten in 275 m erreichbar. Nonntaler Hauptstraße mit Restaurants, Cafés und Geschäften in wenigen Minuten zu Fuß. Altstadt und Autobahnanschluss Salzburg Süd in wenigen Autominuten. Bahnhof in 1,4 km, Flughafen in 3,6 km.

Additional Information

• Kaufpreise von 543.000 € bis 1.710.000 €
• Tiefgaragenstellplätze je 36.000 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Neubaustandard, Baujahr 2025