Garçonnière in zentraler Lage nahe LKH modernisiert

Diese attraktive Garçonnière mit einer Fläche von rund 33 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Sie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom freundlichen, großzügigen Vorraum gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd sowie einen Kühlschrank. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichen Sie das stilvolle Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Allgemeine KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Wohnung wurde ca. 2020 renoviert und bietet ein gepflegtes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität/LKH in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus/S-Bahn).

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – diese gepflegte Stadtwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:

• Ing. Thomas Poetsch, M.A.
• Telefon.+43/664/88544818
• E-Mail: [email protected]
• Web: www.poetsch-immo.at

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Telefonnummer und Name bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C