Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit verglaster Terrasse

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort

Diese charmante und sonnige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 132 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien und Lift.

Die Wohnung überzeugt mit stilvollem Altbauflair, großzügigen Räumen und moderner Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einem eleganten Kachelofen schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, top ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer eignet, bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil und der Lift.

Die zentrale Lage im Herzen von Mattsee bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur. Der Mattsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg liegt 20 km entfernt.

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen – auch hervorragend als Alterswohnsitz geeignet.

Optional kann ein Garten im Ausmaß von ca. 152 m2 samt Gartenhütte erworben werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.

Hinweis:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37