Wohnung Maishofen nahe Zeller See und Skigebieten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Maishofen, Dorfstraße 30, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Die ca. 91,85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad, ergänzt durch einen rund 8,66 m² großen Balkon. Die Ausstattung überzeugt durch eine Küche mit Miele-Geräten, einen Kaminanschluss und eine zentrale Pelletheizung.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der rund 8,66 m² misst und mithilfe von Schiebeverglasung ganzjährig nutzbar ist. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung; eines davon wird aktuell als Bibliothek und Fernsehraum genutzt. Das großzügige Bad verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche und WC; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden kombinieren gepflegtes Parkett- mit Fliesenbelag; die Beheizung erfolgt central über Pellets und eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; optional kann ein XL-Tiefgaragenstellplatz (ca. 20 m²) für 25.000 EUR erworben werden.

Highlights

• Wohnfläche ca. 91,85 m²
• Balkon ca. 8,66 m² mit Schiebeverglasung
• Offene Küche mit Miele-Geräten
• Kaminanschluss und Fußbodenheizung (Pellets)
• 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
• Kellerabteil, optionaler XL-Tiefgaragenstellplatz ca. 20 m²
• Neuwertige Bauweise, Baujahr 2016

Lage & Umgebung

Maishofen liegt idyllisch zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Zeller See ist in ca. 5–10 Autominuten erreichbar und lädt zu Sommeraktivitäten ein. Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn und die Schmittenhöhe in Zell am See erreichen Sie in ca. 25–40 Autominuten. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken finden Sie direkt in Maishofen; größere Einkaufs- und Freizeitangebote gibt es in Zell am See und Saalfelden. Die Bahnhaltestelle Maishofen ermöglicht Verbindungen Richtung Salzburg oder Innsbruck; Autofahrer erreichen Salzburg in rund 60 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 525.000 EUR
• Nebenkosten (monatlich netto): ca. 472,73 EUR; Brutto ca. 520 EUR
• Tiefgaragenstellplatz ca. 20 m² optional für 25.000 EUR
• Energieausweis: HWB 17, FGE 0,52, Klasse C; gültig bis 31.10.2025
• Übergabe ab Dezember 2025
• Courtage: 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis