Das Neubauprojekt BG7 entsteht in der Berschenygasse 7 in Graz, Steiermark. Es umfasst 16 hochwertige 3-Zimmer-Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 58 bis 65 m², die ab dem 1. Juni 2027 bezugsfertig sein werden. Die klar strukturierte Architektur bietet offene Wohn-Ess-Bereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen mit Innenhofblick, was für eine hohe Privatsphäre sorgt. Die Einheiten sind mit modernen Materialien ausgestattet, einschließlich eleganter Badezimmer mit Duschen und Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie energieeffizienter Haustechnik. Die Bauweise kombiniert Holz- und Fertigteilelemente unter einem Flachdach. Die Ausrichtung der Außenflächen nach Süden gewährleistet optimale Lichtverhältnisse. Derzeit in der Vorverwertungsphase gelegen, ermöglicht das Projekt Anpassungen nach individuellen Wünschen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Unterstützung durch Photovoltaik, was den Energieverbrauch minimiert.

• 16 Wohneinheiten mit 3 Zimmern und 58-65 m² Wohnfläche


• Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse (bis 10,79 m²), ausgerichtet in den Innenhof


• Einbauküche inklusive im Kaufpreis


• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung


• Elegante Badezimmer mit Dusche und Fenster


• Parkett- und Fliesenböden


• Lift im Gebäude


• Kellerabteile und Abstellräume für jede Einheit


• 12 Tiefgaragenplätze (25.000 € pro Platz) und Fahrradabstellplätze

Das Projekt liegt in einem lebendigen Stadtteil im Süden von Graz mit idealer Verkehrsanbindung. Buslinien 31 und 62 sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 5. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 350 m, eine Apotheke in 190 m und ein Arzt in 400 m. Kindergarten und Volksschule befinden sich 850 m entfernt. Der Bahnhof Puntigam ist in der Nähe, und die Autobahnauffahrt A9 ist in 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Nähe zu Erholungsgebieten für Freizeitaktivitäten.

• Kaufpreis ab 237.630 € netto (zzgl. 20% USt. für Anleger; Endnutzerpreis höher)


• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, provisionsfrei für Käufer


• Energieeffizienz: 36,7 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 (Klasse A)


• Handover ab 01.06.2027; Baubewilligung erteilt