Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz umfasst 10 moderne Eigentumswohnungen mit Baujahr 2026 und Wohnflächen von 33 bis 144 m². Die Einheiten bieten 1 bis 5 Zimmer, großzügige Freiflächen wie Terrassen bis 133 m², Gärten bis 271 m² und Balkone. Die energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage und Fernwärmeanschluss sorgt für hohen Wohnkomfort. Massivbauweise mit Flachdach, Fußbodenheizung und Lift sind Standard. Jede Wohnung verfügt über Kellerabteile und optionale Garagenstellplätze.

Highlights

• Moderne Eigentumswohnungen mit 1-5 Zimmern und 33-144 m² Wohnfläche
• Großzügige Freiflächen: Terrassen bis 133 m², Gärten bis 271 m², Balkone
• Energieeffizient mit PV-Anlage und Fernwärme, Heizwärmebedarf 42 kWh/m²a (Klasse B)
• Lift und Garagengeschoß verfügbar
• Erstbezug 2026 in ruhiger, grüner Lage
• Massivbau mit Fußbodenheizung
• Kellerabteile zu jeder Wohnung

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt ruhig im Grünen des 12. Bezirks Andritz, nahe St. Veit und Golfplatz. Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuß (225 m), Straßenbahn in 12 Minuten (900 m). Supermarkt in 7 Minuten (525 m), Schule in 7 Minuten (500 m), Kindergarten in 8 Minuten (600 m). Arzt in 6 Minuten (450 m), Apotheke in 9 Minuten (675 m). Autobahnanschluss in ca. 44 Minuten (3,3 km), Bahnhof in 54 Minuten (4 km). Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 221.892 € bis 1.188.578 € (je nach Einheit)
• Optionale Garagenstellplätze à 25.000 €
• Energiepass: Bedarf, 42 kWh/m²a, Klasse B
• Erstbezug 2026
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %