Vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und Tiefgarage – vermietet, ca. 4,5 % Rendite

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz – einer charmanten, vollrenovierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, grünen Wohnumgebung verbindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,02 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte und sofort nutzbare Immobilie in guter Grazer Lage suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die geschmackvolle Gestaltung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und eine gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen.

Für angenehme Temperaturen ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörige Garage. Diese bietet einen geschützten und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und kann zusätzlich um € 10.000,00 erworben werden.

Auch die Lage überzeugt: Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung, Balkon, Klimaanlage und eine attraktive Lage in 8045 Graz. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.