Neubauprojekt-Stiftingtalstraße! Wunderschöne Garten-Maisonette-Wohnung in absoluter Top-Lage! Top_430/a/01

Modernes Wohnen in Graz – Stilvoll, hochwertig, komfortabel

In der Stiftingtalstraße 430-432 entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Das Projekt umfasst vier elegant gestaltete Häuser, die durch einen überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie insgesamt 20 Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Stil bieten.

Highlights des Neubauprojekts

• Individuelle Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Terrasse. Einige Einheiten kombinieren sogar mehrere dieser Optionen und bieten so noch mehr Raum für persönliche Entfaltung.

• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Design und Komfort im Fokus: Das durchdachte Wohnkonzept legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Hier trifft zeitloses Design auf maximalen Komfort.

• Nachhaltigkeit und Qualität: Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Projekt auch durch energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Technologien, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen.

Raum zum Leben und Entspannen

Ob in den großzügigen Gärten, auf den Balkonen oder den weitläufigen Terrassen – jede Einheit bietet einen idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von hochwertiger Architektur, privatem Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einem perfekten Zuhause. Die dargestellten Bilder, stellen Renderings dar, welche zur besseren Vorstellung des Projekts dienen sollen. Das Projekt kann in der Umsetzung von diesen Renderings abweichen.

Diese großzügige Garten-Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 131 m² kombiniert modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und verfügt über attraktive Freiflächen: einen Garten (265,68 m²), eine Terrasse (8,20 m²), sowie zwei Balkone (8,12 m² und 7,00 m²).

Erdgeschoss

• Eingangsbereich: Ein großzügiger Vorraum (8,79 m²) und ein Gang (8,67 m²) verbinden die Räume harmonisch.
• Zimmeraufteilung:
  • Schlafzimmer (15,57 m²)
  • Büro (10,64 m²)
  • Ein weiteres Zimmer (13,96 m²)
• Sanitärräume: Ein modernes Bad (6,30 m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC (1,81 m²).
• Freiflächen: Zugang zum großen Garten und zur Terrasse.

1. Obergeschoss

• Wohn-/Essbereich: Der offene Wohn-/Essbereich (56,31 m²) ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
• Küche: Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet Zugang zu zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung).
• Zusatzräume: Praktische Speisekammer (3,61 m²) und separates WC (2,37 m²).

Besonderheiten

• Großzügige Freiflächen: Perfekt für Entspannung und Freizeitgestaltung.
• Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
• Ideale Ausrichtung und Lichtverhältnisse durch Balkone auf zwei Seiten.

Fazit: Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, großzügige Freiflächen und eine optimale Raumaufteilung – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.