Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.

Objektbeschreibung:

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung:

• Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
• Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
• Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
• Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
• Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
• Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Toilette ist separat.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Details:

• Wohnfläche: ca. 51,56 m²
• Baujahr: 2012
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Keller: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
• Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz

Mietinformationen:

• Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 588,91.
• Die Betriebskosten für Wohnung und TG-Platz betragen € 152,61 netto.
• Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 30.04.2028 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.

Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,43%

Der Verkaufspreis beträgt € 206.000,00.

Fazit:

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.

Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!