Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Graz-Lend

Im Grazer Bezirk Lend gelangt eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine Kochnische mit Anschlüssen, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon zum Hof.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• 1 Zimmer auf 36,19 m² Wohnfläche.
• Balkon (ca. 4,7 m²) zum Hof, nach Nordosten ausgerichtet.
• Renoviert, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum.
• Fünftes Obergeschoss mit Personenaufzug.
• Fernwärme und Kunststofffenster mit Rollläden.
• Sofort verfügbar.

Die Wohnung:

Vom Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum verfliesten Balkon. Kochnische, Bad und separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

Zustand und Ausstattung:

Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort beziehbar. Das Bad mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit. Beheizt wird über Fernwärme, ein Lift ist vorhanden.

Die Betriebskosten:

Die monatliche Vorschreibung beträgt 207,78 € brutto, einschließlich Reparaturrücklage von 58,23 €; dazu kommt eine Fernwärme-Teilzahlung von 36,00 € brutto im Monat.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. auf vorhandenen Plänen und wurden nicht nachgemessen; Abweichungen sind möglich.

Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet.

Baujahr und Angaben zu Sanierungen beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Die Angaben zur Umgebung beruhen auf einem automatisiert erstellten Lagebericht; Entfernungen sind gerundet.

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