Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Graz - Gries.

Diese rund 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage im Bezirk Gires mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Ca. 71 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Ca. 8 m² große Loggia
• Kellerabteil mit ca. 3 m²
• Eigener Freistellplatz für PKW
• Personenaufzug im Haus
• Gepflegter Zustand
• Sofort beziehbar

DIE WOHNUNG

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie die entsprechenden Nebenräume. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein Freistellplatz für einen PKW zur Liegenschaft.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und sofort beziehbar.

Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Infrarotheizung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vollerschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden. Fernsehen ist über Kabel- bzw. Satelliten-TV möglich.

DIE BETRIEBSKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,52.

Die Heizkosten lagen zuletzt bei rund € 98,– monatlich, die Stromkosten bei ca. € 62,– monatlich. Diese Werte können je nach individuellem Verbrauch und Anbieter variieren.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair

+43 664 5424481

[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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