Studentenwohnung frisch saniert mit Klimaanlage

Top-Anlegerhit in Graz:

Neu saniertes Apartment mit stabiler Renditeperspektive

Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit 32,74 m² Wohnfläche bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver Grazer Lage. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern und urbaner Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an Studierende, Singles und Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Lift und wurde 2022 umfassend saniert. Dabei wurden Sanitäranlagen, Elektrik, Türen, Böden und Küche erneuert. Veluxfenster mit Rollladen und Verdunkelungsrollo sowie eine moderne Klimaanlage (Kühlen - Heizen - Ventilatorfunktion) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 32,74 m² kompakte, vielseitig vermietbare Wohnfläche
• Sanierung der Wohnung im Jahr 2022
• Vollständig möbliert inklusive Einbauküche und Einrichtung wie auf den Fotos abgebildet.
• Moderne Klimaanlage (Kühlen – Heizen – Ventilatorfunktion)
• Sofort vermietbar
• Attraktive Zielgruppe durch die Nähe zu Universitäten und Infrastruktur

Das Investment-Profil:

Kleinere, neu sanierte Wohneinheiten erzielen auf dem Grazer Markt kontinuierlich Spitzenmieten pro Quadratmeter. Dank der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu großen Arbeitgebern sowie Bildungseinrichtungen profitieren Investoren hier von einer konstant hohen Mietnachfrage und niedrigstem Leerstandsrisiko.

Für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Leitgab, Tel. 0664-8550244.