Stilvolle Eigentumswohnung im begehrten Bezirk Graz-Andritz!

Im beliebten Bezirk Graz-Andritz wartet diese charmante, sofort bezugsfähige Eigentumswohnung auf Sie!

Elegant, stylisch und bis ins Detail ausgestattet - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentraleund zugleich naturnahe Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequemfußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 erreichen Sie in wenigen Schritten, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch Spaziergänge im Grünen – beispielsweise am idyllischen Rielteich vorbei – kommen hierorts nicht zu kurz.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, durch die sie deutlich großzügiger wirkt. Helle, offene Räume und Eichenparkettböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:
Möbel wie Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett, Schränke u. v. m. können durch eine geringe Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit WC und Abstellraum

Zudem kann ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus optional um € 9.000,-- erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, wie auch als attraktive Anlegerwohnung geeignet.

📞 Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <3.750m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <750m
• Kindergarten <750m
• Universität <3.250m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <1.250m
• Polizei <1.250m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <4.500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap