Neufeld North Gate Gartenwohnung T01 in Bad Radkersburg, 95 m²

Willkommen zu einer modernen Gartenwohnung T01 im Neufeld North Gate in Bad Radkersburg. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche in 3 Zimmern, einen eigenen Garten von 246 m² sowie eine Terrasse von 30 m². Das Projekt wurde 2025 schlüsselfertig umgesetzt und ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar.

Die Bauweise ist massiv und die Heizung erfolgt über örtliche Fernwärme, wodurch sich eine gute Energieeffizienz ergibt. Der Grundriss umfasst 3 Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen. Die Beläge im Bad sind Fliesen, in den Wohnräumen liegt Fertigparkett; alle Räume sind lichtdurchflutet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug sowie einen Abstellraum. Eine Terrasse von 30 m² sowie der eigene Garten von 246 m² bieten viel Freiraum im Freien. Die Ausstattung ist schlüsselfertig mit Bodenplatte geplant.

• Gartenfläche von 246 m²
• Terrasse 30 m²
• Wohnfläche 95 m², 3 Zimmer
• Fernwärme-Heizung und Fußbodenheizung
• Barrierefreiheit, Aufzug
• Stellplätze optional, Abstellraum vorhanden
• Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte
• Energetisch effizient (HWB 34,3 kWh/m²a, Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich am nördlichen Stadtrand von Bad Radkersburg in der Neufeld Allee, in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage. Der Bad Radkersburger Lokalbahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Parktherme liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Lidl, DM und Bipa sind ca. 12 Gehminuten entfernt; der Hauptplatz ist in der Nähe und fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Drogerien finden sich im Umkreis von ca. 15 Minuten, wodurch kurze Wege im Alltag entstehen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 357.300 EUR
• Provision: provisionsfrei für den Käufer; Abgeber zahlt Provision
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Verfügbarkeit & Energie: verfügbar ab 2026; HWB 34,3 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2025