Kernsanierte Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Traumhafte, hochwertig kernsanierte Wohnung in Bad Gleichenberg

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2024 komplett kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigsten Materialien ausgestattet. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Bad Gleichenberg.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• ein großzügiger Vorraum
• drei separate Schlafzimmer
• ein großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den geräumigen Balkon
• ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• ein praktischer Abstellraum

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Dank der drei separat begehbaren Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Ebenso bietet sie Paaren oder Alleinstehenden, die Wert auf großzügiges, helles und stilvolles Wohnen legen, ein außergewöhnlich schönes Zuhause.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und ihrem modernen, hochwertigen Wohnambiente!

Die monatliche Vorschreibung beträgt ca. € 487,- und inkludiert bereits die Heizung (Fernwärme).

• Reine Wohnkosten: nur ca. € 287,-
• Wertsteigernde Zukunftsinvestition: € 100,- Rücklage + € 100,- (zeitlich begrenzte Dach-Abzahlung).
• Energieausweis: HWB: 75,62 kWh/m²/Jahr | fGEE: 1,08

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.

Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

• 3,6% Honorar inkl. Ust
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.- Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
• 1,5-2% Vertragserrichtungskosten

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie, sowie bei der Frage nach einer Haushaltsversicherung und Stromanmeldung.

Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperation mit mit einem unabhängigen Versicherungs- und Finanzierungsberater.

Ohne zusätzliche Kosten und nur zu Ihrem Vorteil.