Weiz: Stilvoll & Kompakt - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung

Stilvoll & Kompakt: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung

Licht. Raum. Eleganz.

Möchten Sie den Alltag hinter sich lassen und höchsten Wohnkomfort genießen? Diese schöne, erstklassige 3-Zimmer-Penthauswohnung in begehrter Lage von Weiz verbindet zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Technik und einem offenen Raumkonzept.

Willkommen zu Hause

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit durchdachten Stauraumlösungen, der direkt in den offenen Herzbereich der Wohnung führt: den kombinierten Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten und Raumhöhen zwischen 2,60 m und 3,00 m entsteht ein luftiges, helles Raumgefühl. Ein angrenzender Abstellraum hält den Wohnraum aufgeräumt.

Ihr privater Rückzugsort im Freien

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse. Ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung und Steckdose wird sie bei jedem Wetter zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer im Grünen – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Raumaufteilung & Komfort

• Zimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

• Bad & WC: Das Badezimmer punktet mit einer bodenebenen Dusche, Echtglasabtrennung und hochwertigen Markenarmaturen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.

• Klima & Wohlbefinden: Eine Multi-Split-Klimaanlage, Fußbodenheizung (über Fernwärme) sowie elektrische Raffstores garantieren zu jeder Jahreszeit das ideale Wohlfühlklima.

Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick

1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik

• Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen.

• Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom.

• Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt.

• Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen.

2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details

• Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima.

• Großformatiges Feinsteinzeug: Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen.

• Designstarke Innentüren: Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl.

3. Designer-Sanitärbereiche

• Marken-Sanitär von Geberit & Hansa: Hochwertige Waschtische (Geberit iCon / ONE), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen.

• Bodenebene Wellness-Dusche: Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause.

• Zusätzlicher Badkomfort: Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar).

4. Klima, Licht & Beschattung

• Angenehm temperierte Räume: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler).

• Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz: Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung.

• Insektenschutz in allen Räumen: Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster.

• Hochwertige Verglasung: Langlebige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe.

5. Terrassen, Freiflächen & Extras

• Überdachte Terrasse: Geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung.

• Bequemes Parken & Stauraum: Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil.

• Integrierte Marken-Beleuchtung: Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen (Lombardo / XAL Spiegelleuchten).

6. Sicherheit & Privatsphäre

• Höchste Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma DANA), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion.

• Exzellenter Schallschutz: Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre.

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche ca.81,59m² auf einer Ebene
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3.00m Höhe
• Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüre
• Großzügige, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Insgesamt 3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Getrenntes WC mit Handwaschbecken
• Klimaanlage
• Abstellraum und Kellerersatzraum
• Kaufpreis: € 425.000,--
• Kaufpreis Carport: € 17.000,--
• Gesamtkaufpreis inkl. 1 Carport Abstellplatz: € 442.000,--
• Bezugsfertig ab Dezember 2026
• HonorarFREI FÜR KÄUFER

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

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Mariella Christandl 0664 / 23 23 579

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