Rund um 6065 Thaur

Villa JULIA

Rund um 6065 Thaur

Zum Kaufen: 2 Einheiten
82 - 102 m²: €746K - 919K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Nur vier Wohneinheiten sorgen für Ruhe Privatsphäre und eine familiäre Wohnatmosphäre.
Moderne Ausstattung und effiziente Luft Wärmepumpe sorgen für Komfort und niedrige Betriebskosten.
Großzügige Terrassen und großflächige Fenster bieten viel Licht und Aussicht auf die Alpen.

2 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.

Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.

Der Baukörper ist in Geometrie und Proportion der umgebenden historischen Bausubstanz angelehnt. Im Hang eingebettet öffnen sich die Wohn- und Schlafräume nach Osten, Süden und Westen.

Das Wohnhaus fasst vier Wohneinheiten mit ca. 85 m² bis 139,50 m² Nutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Lager- und Technikräume. Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde entsprechend der Umgebungsqualitäten konzipiert und so finden sich die Schlafräume großteils im ruhigen, nord-seitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet und an die großzügigen Terrassen angeschlossen sind, welche einen unglaublichen Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm freigeben. Über Servitutswege ist das Haus an die Stollenstraße angebunden. Der Hauptzugang erfolgt von der Nordseite im Erdgeschoß. Hier sorgen eine mehrläufige Treppe und ein Personenaufzug für die interne Erschließung. Entlang der Zufahrt ergeben sich überdachte und nicht überdachte Abstellplätze.

Highlights:

Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.

Nur vier Wohneinheiten
Personenaufzug
Gehobene Ausstattung
Großzügige Wohnräume
Großzügige Lagerräumlichkeiten
Armaturen von Hans Grohe
hochwertiger Landhausdielen-Boden
großformatige Qualitäts-Fliesen
großflächige Fenster- und Türenelemente
Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.