Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und direktem Liftzugang!

Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und direktem Liftzugang!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Innsbruck (Wilten).

Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Glas-Schiebetürelement bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Loggia – hier genießen Sie dank Westausrichtung die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Lift, der mittels Chip-System einen direkten Zugang zur Loggia und somit zur Wohnung ermöglicht und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Gebäude (Baujahr ca. 1899) wird aktuell umfassend saniert:

• neues Dach
• gedämmte Fassade
• neue Fenster (3-fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig, hofseitig mit elektrischen Raffstores)
• neue Leitungen
• eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine bestehende Ölheizung. Eine zukünftige Anpassung des Heizsystems ist möglich.

Kontakt und Besichtigung:

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.

Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Kaufnebenkosten

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
• 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
• 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
• Beglaubigungskosten