Wohnung mit sichtbarem Holzdachstuhl und Südbalkon

Platz für zwei. Zeit für dich. Julius Caeser (Top 9)

Ein Abendessen darf sich ausdehnen. Ein Sonntagmorgen auch. Julius Caesar lässt Raum für diese kleinen Freiheiten: gemeinsam kochen, lange am Tisch sitzen, später noch mit dem letzten Glas auf den Balkon gehen.

Über dem Wohnbereich liegt der sichtbare Holzdachstuhl. Er gibt dem Raum Wärme und einen Charakter, den man nicht erst mit Möbeln hineinbringen muss. Der überdachte Balkon öffnet sich nach Süden. Ein Platz, an den du mit deinem Kaffee gehst, sobald dir danach ist.

Das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad bildet den persönlichen Rückzug. Die Speis nimmt auf, was beim Kochen griffbereit sein soll. So bleibt im Wohnraum Platz für das, was du dort gern tust.

Diese Wohnung passt zu einem Leben allein oder zu zweit. Zu Menschen, die gern großzügig wohnen, ohne weitere Schlafzimmer zu brauchen. Die ihren Alltag bewusst gestalten möchten und wissen, wie viel ihnen ein schöner Raum bedeuten kann.

Vielleicht steht irgendwann dein Lieblingssessel unter dem Holzdach. Daneben eine Leselampe. Und aus dem Gedanken an ein Leben in den Bergen ist deine ganz eigene Adresse geworden.

Komm mit uns auf den Südbalkon und erzähl uns, wie du hier wohnen würdest. Wir zeigen dir die Räume und gehen mit dir den Grundriss durch.

• Die Terrasse wird mit 25 % zur Wohnfläche eingerechnet.
• Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz genutzt.

Hinweis zu den Abbildungen:

Einzelne Abbildungen in diesem Exposé sind mithilfe von KI erstellt oder digital bearbeitet worden. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung oder die Gestaltung der Immobilie dar.

Hinweis:

Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.

Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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