Die moderne Wohnanlage an der Littastraße 12 in Götzis, Vorarlberg, entsteht im Jahr 2025 und bietet insgesamt 17 hochwertige Wohnungen in zwei Baukörpern mit 4 Etagen. Die Wohnflächen reichen von 28 m² bis 86 m² und umfassen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter Dachgeschoss-, Terrassen- und Gartenwohnungen. Besondere Merkmale sind die nachhaltige Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Nahwärme-Heizsystem sowie barrierefreie Personenaufzüge.

Die Anlage ist massiv gebaut mit Flachdach und wird schlüsselfertig mit Keller ausgeliefert. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche, Fliesenduschen, Fußbodenheizung und eine Mischung aus Fliesen- und Parkettböden. Die Ausrichtung der Terrassen variiert zwischen Süd, West und Südwest, was für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Separate Keller- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage gewährleistet sichere Parkmöglichkeiten. Der Neubau ist energieeffizient mit einem Heizwärmebedarf von 30 kWh/m²a (Klasse B) und FGE-Wert von 0,62 (Klasse A+). Wohnbauförderung ist möglich, und Sonderwünsche können noch umgesetzt werden.

• Photovoltaikanlage und Nahwärme-Heizsystem für Nachhaltigkeit
• Barrierefreie Personenaufzüge in beiden Gebäuden
• Tiefgaragenstellplätze für KFZ und Motorräder, inklusive E-Ladestation-Option
• Fahrrad- und Einlagerungsräume
• Offene Küchen und Fliesenduschen im Standard
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
• Terrassen mit 6 m² bis 22 m², teilweise Gärten bis 53 m²
• Seniorengerecht und barrierefrei konzipiert

Die Anlage liegt zentral in Götzis, nur 5 Gehminuten vom Garnmarkt entfernt, und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Supermarkt, Bäckerei und Arztpraxis sind weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof ist in 2 Minuten, der Bahnhof in 15 Minuten und der Autobahnanschluss in 3 Minuten entfernt. Schulen und Kindergarten liegen innerhalb von 5 Minuten, ideal für Familien. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Naturgebiete, während Cafés, Restaurants und Banken bequem zu Fuß zugänglich sind. Das Krankenhaus ist in 10 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 209.000 EUR bis 675.000 EUR, zzgl. KFZ-Stellplatz 27.000 EUR
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung 1,2 % zzgl. USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 30 kWh/m²a (B), FGE 0,62 (A+), gültig bis 2034
• Verfügbar ab Ende 2027, Baustart bereits erfolgt