Wohnung mit Terrasse und Privatgarten in Vollholzbauweise

• Radweg und Buslinie direkt vor der Haustüre
• Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung
• Vorinstallationen für E-Ladestationen vorhanden
• Ein Carsharing-Stellplatz ergänzt das Angebot
• Kellerabteil ergänzt den zusätzlich Stauraum
• Optional: Carport á € 30.000,00
• Optional: Parkplatz á € 13.000,00

Ein neues Wohnprojekt nimmt im Raum Feldkirch Gestalt an: An der Illstraße in Feldkirch-Tosters entstehen auf drei Stockwerken insgesamt 19 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 33 m² Wohnfläche.

Die Besonderheit liegt in der durchdachten Raumaufteilung. Statt eines klassischen Einraumkonzepts bietet jede Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. So entsteht trotz kompakter Größe ein Wohngefühl mit Struktur, Privatsphäre und erstaunlich viel Komfort.

Die Wohnungen werden in hochwertiger Vollholzbauweise errichtet. Das natürliche Baumaterial schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, im Erdgeschoss zusätzlich über einen privaten Gartenanteil. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.

Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für zwei oder kompakter Rückzugsort im besten Alter – diese Wohnungen bieten eine attraktive Wohnlösung für unterschiedlichste Lebensphasen.

Wer Wert auf Individualität legt, kann die Einrichtung optional nach Maß und in hochwertiger regionaler Tischlerqualität gestalten lassen.

Es stehen aktuell 12 Wohnungen zum Verkauf: Preise ab € 279.000,00

Ein bereits realisiertes, vergleichbares Wohnprojekt im Bregenzerwald kann auf Wunsch besichtigt werden. Darüber hinaus besteht die besondere Möglichkeit, eine baugleiche Wohnung vor dem Kauf selbst Probe zu wohnen – und Wohngefühl, Raumaufteilung und Qualität unmittelbar zu erleben.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+