Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, somit verfügt das Haus auch noch über keinen Lift.

Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf.

Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich, wobei die Balkonerrichtugskosten vom Käufer zu tragen sind.

Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte!

• 16 Altbauwohnungen
• unterschiedlicher Sanierungsbedarf
• 3 gewerblich nutzbare Einheiten
• Wohnflächen von 30 bis 77 m²
• 1 bis 3 Zimmer
• Bestandsfreie und vermietete Einheiten
• Optimal für Anleger und Eigennutzer
• Möglicher Balkonanbau bei manchen Wohnungen
• Optimale Verkehrsanbindung

Die Vertragserrichtung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EG
Top 1: 41,53 m² 199.390,00 € aktiv
1a: 48,37 m² 249.460,00 € aktiv
Top 2: 27,5 m² 135.000,00 € aktiv

MZ
Top 5: 59,24 m² 337.670,00 € aktiv
Top 6: 45,47 m² 243.270,00 € aktiv
Top 7: 31,08 m² 148.700,00 € aktiv

1. Etage
Top 8: 44,53 m² 211.640,00 € aktiv
Top 11: 76,9 m² 499.000,00 € aktiv
Top 9: 59,13 m² 348.930,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 44,77 m² 246.500,00 € aktiv
Top 13: 60,02 m² 269.000,00 € aktiv
Top 14: 46,29 m² 224.000,00 € aktiv
Top 15: 30,94 m² 183.720,00 € aktiv

3. Etage
Top 17: 59,28 m² 260.040,00 € aktiv
Top 19: 31,58 m² 163.780,00 € aktiv
Top 16: 44,54 m² 273.470,00 € aktiv
Top 18: 46,35 m² 286.210,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <325m
Universität <225m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}