Helle Altbauwohnung mit hohen Decken und Parknähe

Diese charaktervolle, knapp 74 m² große Altbauwohnung befindet sich mitten in einer Modernisierungsphase und bietet Handwerkern, kreativen Eigennutzern oder Investoren die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Immobilie besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, stilechte Innentüren und bereits verlegtes Echtholzparkett. Ein wesentlicher Teil der Sanierung ist bereits abgeschlossen: Sowohl die Wohnungseingangstür als auch die großen Fenster wurden bereits fachgerecht renoviert und bringen zusammen mit den vorbereiteten Wänden viel Licht und historischen Charme in die Räume. Zudem ist bereits eine Leerverrohrung für Klimageräte vorhanden, sodass ein unkomplizierter Anschluss problemlos möglich ist.

Neben einem beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate Küche zur freien Gestaltung sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine Tiefgarage direkt im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

Die Liegenschaft liegt in bester Lage im 9. Bezirk direkt in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet echtes Wiener Flair mit hoher Lebensqualität:

• Der Liechtensteinpark, die Strudelhofstiege und die Votivkirche sind ganz nah.
• Dank der Straßenbahnlinien 1, D und 33 fast vor der Tür ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte sowie die Universität Wien und das AKH liegen im nahen Umkreis.
• Trotz der zentralen Lage bieten der Donaukanal und der Währinger Park viel Erholung im Grünen.

Eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit echtem Altbau-Flair zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!