TOPANGEBIT - 79,36 m2 - Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmer

Topangebot! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche (1. Liftstock).

Die Wohnung verfügt über:

• 1 Wohnzimmer
• 1Schlafzimmer
• 1 Kabinett
• 1 separate Küche
• 1 geräumigen Vorraum
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• einen praktischen Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien sowie die erreichbare U-Bahn-Linie U6. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden.

Die Donauinsel, der Brigittapark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Damit eignet sich der Standort sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung.

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH.
• Gas-Zentralheizung (wird angeschlossen)
• HWB 120 / fGEE 2,24

Kosten:

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten:1,5.% plus MwSt. (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: 0664 411 522 9 Fr. Sutter

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.