3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock – sofort bezugsfrei, direkt am Hannovermarkt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in gefragter Lage des 20. Bezirks – direkt beim Hannovermarkt.

Die Wohnung wird mit 31.08.2026 vollständig geräumt. Ab 01.09.2026 ist sie bestandsfrei, unvermietet und kann vom Käufer selbst genutzt, neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 59 m²
• 3 separat begehbare Zimmer
• Küche (derzeit in einem Zimmer integriert)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Vorraum
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Durch eine mögliche Anpassung des Grundrisses kann eine moderne Wohnküche geschaffen werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Ausstattung & Technik

• Gasetagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
• Lift im Haus (zugangsbeschränkt mittels Schlüssel)
• gepflegtes Mehrparteienhaus

Eckdaten

• Betriebskosten inkl. Lift: € 269,24 brutto monatlich
• Reparaturrücklage: € 71,47 monatlich
• Ab 01.09.2026 bestandsfrei und unvermietet
• Geeignet zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial

Lage

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage direkt am Hannovermarkt, einer der beliebtesten Wohngegenden im 20. Bezirk.

• U6 Jägerstraße und Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und hohen Nachfrage

Fazit

Eine attraktive Wohnung mit:

• sehr guter Lage
• optimalem Grundriss
• vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Entwicklungspotenzial
• Bestandsfreiheit ab 01.09.2026
• Eignung zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Kontakt

Aldin Dacic
📱 0664 1020156
Konzessionierter Immobilienmakler & Baugewerbetreibender
Geschäftsführer & Gesellschafter

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Weitere Hinweise

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Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer vorgelegt. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber.

Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt bearbeitet, insbesondere hinsichtlich Belichtung und der Entfernung beweglicher Gegenstände. Die frontale Außenansicht wurde anhand weiterer Objektaufnahmen KI-gestützt rekonstruiert. Einzelne Details können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein persönliches Bild.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.