Sollingergasse - sanierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen

1190 Wien - Sollingergasse,

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,

die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

• 3. Liftstock,
• ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,
• Bad mit Wanne,
• separates WC,
• Gaskonvektorheizung,
• 1 Abstellraum steht zur Verfügung,
• 1 Kellerabteil vorhanden,
• die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
• die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
• Kaufpreis: € 345.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung