"Timeless Elegance, Refined Luxury!"

Luxury Rooftop Apartment

Was zeichnet Ihre Traumwohnung aus – Großzügigkeit, Prestige, Modernität und nachhaltige Wertbeständigkeit? In einer exklusiven Lage gelegen, bietet dieses makellose, moderne Penthouse gehobenen Luxus und eine ruhige, elegante Atmosphäre, in der jedes Detail perfekt ausgeführt ist und jeder Bereich zeitlose Wertbeständigkeit ausstrahlt.

Diese luxuriöse Vierzimmerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit edlem Parkettboden in allen Wohnräumen, Klimaanlage in jedem Zimmer sowie programmierbarer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Der beeindruckende Wohn- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Abende mit weiten Ausblick genießen können. Die Terrasse verfügt sowohl über Wasser- als auch Stromanschlüsse und bietet damit zusätzlichen Komfort für das Leben im Freien.

Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wurde so gestaltet, dass sie sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte eine einladende Umgebung schafft.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (En-Suite) verfügt über einen großzügigen Maß-Einbauschrank. Das private Badezimmer ist in dezenten, neutralen Farbtönen gestaltet und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche mit zwei Duschköpfen, einen beheizten Handtuchhalter, zwei Waschbecken, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie ein WC.

Das zweite und dritte Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von ausgezeichnetem Tageslichteinfall. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen maßgefertigten Einbauschrank.

Auch das elegante zweite Badezimmer wird von natürlichem Licht durchflutet und ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken sowie einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Eine großzügige Speisekammer direkt neben der Küche sowie ein separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgen für zusätzliche Praktikabilität.

Die Wohnung ist von einigen der schönsten Erholungsgebiete Wiens umgeben, darunter der Türkenschanzpark und der Strauß-Lanner-Park. Zahlreiche Restaurants, Sportzentren und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist zudem ideal für Familien, da Kindergärten, bilinguale Schulen sowie eine große Auswahl an Arztpraxen bequem erreichbar sind.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Betriebskosten für den Garagenstellplatz: 40,30 € pro Monat inklusive Rücklage und Umsatzsteuer.

Betriebskosten der Wohnung inklusive Rücklage und Umsatzsteuer: ca. 297 € pro Monat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <125m
  • Apotheke <200m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <375m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <825m
  • Höhere Schule <825m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <2.200m
• Sonstige
  • Geldautomat <175m
  • Bank <175m
  • Post <475m
  • Polizei <200m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <1.425m
  • Straßenbahn <225m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap