Wohnung Erstbezug Große Terrasse nahe Donau

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Dieses moderne Haus im geschützten Innenhof überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein funktional geschnittenes Schlafzimmer. Außer dem Bad mit Badewanne ist eine separate Toilette vorhanden - alle Räume praktisch angeordnet. Ideal für Paare, Singles oder Pensionisten, die das „Eigenhaus-Feeling“ genießen möchten.

Ausstattungsmerkmale:

• Edle Echtholz-Eichenparquetböden
• Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Stilvolle, zeitgemäße Einbauküchen mit Elektrogeräten inkludiert!
• Moderne Fliesen und Sanitärausstattung
• 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
• Lift vorhanden
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Hauseigene Tiefgarage

Baubeginn im April 2026 erfolgt – jetzt Traumwohnung sichern! Fertigstellung Ende 2027 geplant.

Preis für Anleger 331.900,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 378.366,00 € (inkl. MwSt)

Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.

Preis für Anleger 25.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)

Preis für Eigennutzer 28.500,00 € (inkl. MwSt)

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
Tel: 0664 88271745, Mail: [email protected]

Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen / Consulting Company Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap