Das Neubauprojekt Jonas am Feld entsteht in Hirschstetten, Wien, im 22. Bezirk. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant und umfasst 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 40 bis 97 m². Die Lage in der Nähe des Hirschstättner Bade teichs bietet eine grüne und ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet und zeichnen sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Die Grundrisse sind funktional gestaltet, mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die bis zu 23 m² groß sein können. Der Neubau berücksichtigt energieeffiziente Standards, mit Heizwärmebedarfwerten von 23 bis 27 kWh/m²a und Energieklassen A bis B. Die Ausrichtung sorgt für optimale Belichtung, und die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Besondere Merkmale sind die Integration eines Nahversorgers im Gebäude und die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze separat zu erwerben.

• Moderne Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Flächen von 40 bis 97 m²
• Große Balkone oder Terrassen bis 23 m²
• Parkett- und Fliesenböden in hoher Qualität
• Energieeffiziente Bauweise mit Klassen A bis B
• Schlüsselfertiger Zustand ab Mai 2025
• 73 Tiefgaragenplätze verfügbar zu 29.346 € pro Platz
• Nahversorger direkt im Objekt
• Gute Ausrichtung und Belichtung

Das Projekt liegt in Hirschstetten, nur wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstättner Bade teich entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bäckerei in 11 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden, mit einer Bushaltestelle in 2 Minuten, Straßenbahn in 6 Minuten und U-Bahn in 18 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten erreichbar. Der Bildungscampus Berresgasse mit Kindergarten in 4 Minuten und Schule in 4 Minuten liegt angrenzend. Freizeitmöglichkeiten wie der Bade teich bieten Erholung in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss in 30 Minuten erreichbar ist.

• Kaufpreise von 239.657 € bis 542.896 €, abhängig von Größe und Ausstattung
• Monatliche Kosten (Betriebskosten, Sonstiges) von ca. 93 € bis 173 € netto
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Monatliche Reparaturrücklage ca. 4,9 € bis 11,1 € netto
• Energiepass: Bedarf, HWB 23-27 kWh/m²a, FGE 0,65-0,74, Klasse A-B, gültig bis 2033
• Übergabe ab Mai 2025