Das Projekt VDG18 in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien, bietet 11 exklusive Wohnungen in einem revitalisierten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnflächen reichen von etwa 30 bis 85 m² und umfassen sowohl renovierte Einheiten als auch vier neu errichtete Dachgeschosswohnungen. Dieses Ensemble verbindet Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort und lädt zu einem stilvollen Leben in Favoriten ein.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet und überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Im Inneren finden sich Eichenparkettböden, stilvoll geflieste Bäder und vollausgestattete Küchen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Premium-Klimaanlagen von Daikin für optimalen Komfort. Das Gebäude profitiert von einer umfassenden Generalsanierung, einschließlich neuer Dachgeschosse, Lift, erneuerter Fenster und sanierter Fassade. Repräsentative Gemeinschaftsräume mit Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und handverlegten Zementfliesen unterstreichen den Altbau-Charme. Jede Wohnung hat ein großzügiges Kellerabteil. Die Orientierung sorgt für lichtdurchflutete Räume, besonders in den Dachgeschosswohnungen mit urbanem Blick. Zusätzlich sorgen professionell betriebene Kurzzeitapartments für gepflegte Gemeinschaftsbereiche und erhöhten Brandschutz.

• Schlüsselfertige Wohnungen mit Eichenparkett und gefliesten Bädern
• Voll ausgestattete Küchen
• Premium-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen (Daikin)
• Lift im Gebäude
• Großzügige Kellerabteile zugeordnet
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Videoüberwachter Eingangsbereich
• Erhöhtes Brandschutzniveau

Die Van-der-Nüll-Gasse 18 liegt zentral in Favoriten, einem lebendigen Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt und Apotheke in weniger als 100 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Bus und U-Bahn erreichen Sie in unter 525 m, Straßenbahn in 350 m und der Bahnhof in 500 m. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 175 m erreichbar, während Kliniken und Ärzte in unter 75 m liegen. Für Freizeitaktivitäten bietet das Einkaufszentrum in 600 m vielfältige Möglichkeiten. Die Autobahn ist in 2 km erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet.

• Kaufpreise ab 179.900 € bis 589.900 €
• Wohnflächen von 30,43 m² bis 85,41 m²
• Energiebedarf: 146,4 kWh/m²·a (Klasse D), fGEE: 3,4 (Klasse F), gültig bis 2034
• Sofort verfügbar