Erdgeschosswohnung mit Garten am Liesingbach

Die moderne Erdgeschosswohnung im Projekt Unterlaa Gardens in Wien 1100 bietet 72,46 m² Wohnfläche auf drei Zimmer. Als Neubau wird sie schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 9 m² und Nutzungsrecht an einem 190,54 m² großen Garten. Die Gesamtfläche beträgt 93,76 m², ergänzt durch 2,83 m² Keller. Die Ausrichtung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein helles und komfortables Wohngefühl.

Highlights:

• Schlüsselfertiger Neubau mit Parkett, Fliesen und Sanitär
• 9 m² Terrasse
• Garten mit 190 m² Nutzungsfläche
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Fahrradraum und Abstellraum
• Energieeffizienz: HWB 38,7 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,79 (Klasse A)
• 3 Zimmer, 72 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Favoriten nahe Oberlaa mit hervorragender Infrastruktur. Busstation in <50 m, U-Bahn und Bahnhof in 1.500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen unter 1.500 m entfernt. Schule und Kindergarten sind in weniger als 1.025 m zu finden. Arzt und Apotheke befinden sich unter 1.550 m entfernt. Die Anbindung an Autobahn erfolgt in 1.400 m.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Erstbezug
• Energiepass gültig bis 25.03.2030
• Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum, Abstellraum
• Provisionsfrei zum Kaufpreis (Preis auf Anfrage)