Erstbezug Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung

Erstbezug in Favoriten – Modernes Wohnen mit Freifläche

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: In der Josef-Deutsch-Straße 3–5 erwarten Sie moderne, bezugsfertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.

Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Dachgeschosswohnung – mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² bietet das Projekt unterschiedliche Wohnkonzepte für verschiedene Lebensphasen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Loggien, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Wohnkomfort, der im Alltag den Unterschied macht

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Raumklima gelegt:

• hochwertige Parkettböden
• moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
• elektrisch bedienbare Außenraffstores
• thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
• Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
• elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern
• zusätzliche Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen
• großzügige Freiflächen je nach Wohnung
• durchdachte und effizient nutzbare Grundrisse

Energieeffizient gebaut

Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt mit zeitgemäßen Werten:

HWB: 25,2 kWh/m²a
EEB: 68,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: A

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. € 0,46/m².

Gut angebunden. Alles schnell erreichbar.

Die Lage in Favoriten verbindet gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur.

Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld.

Mit dem Helmut-Zilk-Park steht zudem eine großzügige Grün- und Freizeitfläche für Spaziergänge, Sport und Erholung zur Verfügung.

Bezugsfertig – jetzt besichtigen

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Bilder und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck – das tatsächliche Raumgefühl erleben Sie am besten vor Ort.

Gerne zeigen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Wohnungen persönlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.