Wohnen mit Stil – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Freifläche

Ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit großzügigem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 78 m² erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre klare Gestaltung, hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der geschmackvoll integrierten Küche. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – ideal für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Extra ist die rund 14 m² große Freifläche. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder eine persönliche grüne Oase. Der Blick auf begrünte Bereiche und den Innenhof schafft dabei eine angenehme Distanz zum städtischen Alltag.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen unabhängig von der Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus attraktive Gemeinschaftsbereiche: Ein Pool und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Immobilie zu einem Zuhause, das über die eigenen vier Wände hinaus zusätzlichen Komfort bietet.

Kaufpreis: € 499.000

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap