3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT 28,94 m² FREIFLÄCHE | U1 KEPLERPLATZ | NEUBAU

65,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und insgesamt 28,94 m² Freifläche: Top 93 verbindet einen effizienten Grundriss mit außergewöhnlich viel privatem Außenraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des bereits fertiggestellten Neubauprojekts MAJA und verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei separat nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Highlight ist die Kombination aus einer 7,64 m² großen Loggia und einer 21,30 m² großen Terrasse. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum im Freien – ideal für einen großzügigen Essbereich, Lounge, Pflanzen oder einfach entspannte Stunden über den Dächern des 10. Bezirks.

Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Freiflächenangebot suchen.

Das Projekt selbst ist bereits fertiggestellt und bietet zusätzlich einen begrünten Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze.

Highlights / Eckdaten

• Top 93
• 2. Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• 65,43 m² Wohnfläche
• 7,64 m² Loggia
• 21,30 m² Terrasse
• 28,94 m² Freifläche gesamt
• Ostausrichtung
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• Neubau / Erstbezug
• Projekt bereits fertiggestellt
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Begrünter Innenhof
• Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
• Kaufpreis Eigennutzer: € 499.900
• Anlegerpreis: € 462.500 netto zzgl. 20 % USt.
• HWB 21,5 kWh/m²a
• fGEE 0,75

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Gerne sehen wir uns bei einer Besichtigung gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Zimmeranzahl, Freifläche und Budget am besten zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder die vollständige Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen im Projekt MAJA.