Projekt in 1100 Wien

Mieterzielgruppen:

• Junge Berufstätige: Rasche Wege ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zu Bürostandorten machen die Gegend besonders interessant für Arbeitnehmer im Dienstleistungssektor.

• Studierende: Durch die ausgezeichnete U-Bahn-Anbindung wird der Standort für jene attraktiv, die eine gut angebundene, dennoch leistbare Wohngegend suchen.

• Singles & Paare: Die hohe Dichte an Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten spricht urbane Mieter mit modernem Lifestyle an.

• Pendler & Arbeitnehmer im Gesundheits- und öffentlichen Bereich: Nähe zu großen Spitälern, Bildungseinrichtungen und Behörden sorgt für stabile, langfristige Nachfrage.

Standortentwicklung:

Favoriten zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens. Große Stadtentwicklungsgebiete wie das Sonnwendviertel, Investitionen in Infrastruktur, verbesserte Grünflächen und laufende Modernisierung von Wohn- und Gewerbeflächen tragen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Region bei. Die Aufwertung der Favoritenstraße, neue Bildungseinrichtungen und wachsende Dienstleistungsangebote schaffen zusätzliche Impulse für die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks.

Für Investoren ergibt sich daraus eine Kombination aus kontinuierlich steigender Nachfrage, stabilen Mieterstrukturen und attraktiver langfristiger Wertentwicklung – Faktoren, die die Sonnleitnergasse 2 zu einem besonders vorteilhaften Investmentstandort machen.

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
• Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Das Team von Thurner Realitäten freut sich sehr Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne unser Büro unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter [email protected].

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap