Projekt in 1100 Wien

Exklusives Wohnen im Projekt MAJA – Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Neubau in der Gudrunstraße 120! Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 35 bis 149 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik.

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

• Echtholzparkett in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre
• Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen für stilvolle Akzente
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre
• Fernwärme-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
• Photovoltaikanlage am Dach – für eine nachhaltige Energieversorgung

Exklusive Annehmlichkeiten & perfekte Infrastruktur

• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien
• Fahrradraum & Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Garagenstellplätze für bequemes Parken in der Stadt
• Hervorragende Anbindung – die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt
• Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
• Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die modernen Eigentumswohnungen sind ab € 239.900 bis € 899.000 erhältlich – ein Investment in die Zukunft mit Wohlfühlgarantie.

Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder [email protected] für eine persönliche Beratung und Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

3. Etage
Top 55: 51,4 m² 272.800,00 € aktiv
Top 57: 51,35 m² 272.800,00 € aktiv

4. Etage
Top 69: 51,4 m² 282.100,00 € aktiv
Top 70: 51,4 m² 282.100,00 € aktiv
Top 71: 51,35 m² 282.100,00 € aktiv
Top 72: 59,68 m² 305.200,00 € aktiv
Top 74: 57,17 m² 300.600,00 € aktiv

1. DG
Top 83: 48,02 m² 277.500,00 € aktiv
Top 84: 51,34 m² 300.700,00 € aktiv
Top 85: 59,75 m² 323.700,00 € aktiv
Top 86: 41,94 m² 249.700,00 € aktiv
Top 89: 58,38 m² 314.500,00 € aktiv

2. DG
Top 92: 118,54 m² 647.500,00 € aktiv
Top 93: 94,37 m² 462.500,00 € aktiv
Top 94: 92,95 m² 508.700,00 € aktiv
Top 95: 86,4 m² 508.700,00 € aktiv
Top 96: 52,62 m² 323.700,00 € aktiv
Top 98: 52,99 m² 337.600,00 € aktiv

3. DG
Top 99: 131,35 m² 693.700,00 € aktiv
Top 100: 93,47 m² 554.100,00 € aktiv
Top 101: 45,35 m² 323.700,00 € aktiv
Top 102: 61,4 m² 416.300,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap