Rund um 1100 Wien

Projekt in 1100 Wien

Rund um 1100 Wien

Zum Kaufen: 12 Einheiten
30 - 65 m²: €145K - 299K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Durch die Möglichkeit der Zusammenlegung passt sich die Wohnfläche flexibel an.
Eine zentrale Lage im Herzen von Favoriten mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag.
26 Wohnungen bieten eine Bandbreite von kompakten bis großzügigen Grundrissen.

12 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar

Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet.

Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 25,5 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen.

Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung.

Verfügbare Einheiten im Haus:

Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 175.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 135.000,-- Euro
Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 147.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 149.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 115.000,-- Euro
Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 205.000,-- Euro
Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 145.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 145.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 169.000,-- Euro
Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 125.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 285.000,-- Euro
Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 149.000,-- Euro
Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 235.000,-- Euro
Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 175.000,-- Euro
Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 299.000,-- Euro
Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 195.000,-- Euro
Geschäftslokal 2: Souterraine, NFL ca. 67 m², 125.000,-- Euro

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.

Lage und Infrastruktur:

In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die wenigen Gehminuten entfernte Favoritenstraße sorgt zusätzlich für Freizeit- und Shoppingspaß. Dank der Nähe zur U1 sind die Innenstadt, aber auch der Hauptbahnhof in weniger Minuten erreicht!

U-Bahn: U1 ca. 300m

Straßenbahn: O, 11 ca. 150m; 6 ca. 350m

Bus: 7A ca. 250m; 65A ca. 400m; 68A, 68B ca. 500m

Kindergarten ca. 850m; Volksschule ca. 650m; Mittelschule ca. 190m; Gymnasium ca. 850m

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 03 30 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.