2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug, direkt am Park

Ein ideales Zuhause mit privatem Garten – perfekt zum Wohlfühlen oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Bezugsfertig ab Dezember 2026.

• ca. 38,13 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 37,57 m² Eigengarten
• ca. 8,44 m² Terrasse
• insgesamt 46,01 m² Freifläche
• moderne Wohnküche mit Gartenzugang
• Fußbodenheizung und sommerliche Temperierung
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad
• elektrische Außenbeschattung
• 3-fach-Isolierverglasung
• Kellerabteil inklusive
• Neubau-Erstbezug

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen Aufpreis mitgekauft werden.

Kaufpreis EUR 259.000,-

Beim Interesse stehen wir Ihnen gerne unter 0680 5535667 oder [email protected] zur Verfügung.

Weitere Wohnungen im Projekt www.wolsteingasse.at

Verkehrsanbindung

Die Prager Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Straßenbahnanbindung (Linie 26) ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A22 Donauufer Autobahn sowie die Nordbrücke besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Wiener Innenstadt. Der Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) ist bequem mit Bus oder Auto erreichbar.

Infrastruktur

• Infrastruktur
  • Park — 1 Min. zu Fuß
  • Schwarze Lackenau — 9 Min. zu Fuß
  • Neue Donau — 10 min. mit dem Rad
  • Volksschule — 3 Min. zu Fuß
  • Kindergarten — 3 Min. zu Fuß
  • Billa, Spar — 10 Min. zu Fuß / 4 Min. mit dem Auto

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.