Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage in JEDLESEE

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Jedlesee - Ruhelage, im 3. Stock

Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
• 3. Stock mit Lift
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC separat
• Küche mit Einbauküche (und Fenster)
• Wohnzimmer
• großes Schlafzimmer
• Parkettboden
• Gasetagenheizung
• Sicherheitstüre
• Ausrichtung: Süd/Ost

Monatliche Kosten: 195,44  Euro   (Betriebskosten und Rücklage)

Umgebung / Anbindung:

• mitten in Jedlesee
• zum Einkaufen:  Lidl gleich ums Eck
• in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße  (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
• die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
• Parkanlage in der Nähe
• schnelle Autobahnanbindung
• Franz Polly Park ist gleich ums Eck
• ca 400 m zum Lorettopark
• ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
• Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragung ins Grundbuch 
• 3,6 % Provision, inkl. Ust
• ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
• ev. Kosten für eine Finazierung
• Hinweis::  bis Juni 2026 entfallen die Kosten fürs Grundbuch und für die Eintragung der Finanzierung ( bei Eigennutzung )

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.