Sehr schön sanierte 2 Zimmer Kleinwohnung nähe Floridsdorfer Spitz

Sanierte Kleinwohnung nähe Floridsdorfer Spitz!

Diese wunderschöne Kleinwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohnhauses in Wien Floridsdorf und verfügt über ca. 45m² Wohnfläche.

Das Haus und die Wohnung wurden von einigen Jahren saniert, die Fassade wurde komplett gedämmt, daher kommt der absolut niedrige Energiewert B (27kwh/m²a), es sind also die Heizkosten sehr niedrig.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, beide Räume sind zur Straße ausgerichtet, einem Bad mit Wanne, Waschmaschine und Therme und einem WC. Das Badezimmer ist voll ausgestattet, die Küche kompakt eingerichtet. Die neuen Fenster sind 3-fach Verglast, der Boden ist eine Laminatboden, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür.

Das Objekt kann komplett möbliert oder auch unmöbliert übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur Schnellbahn und U6 Station Floridsdorf, auch Straßenbahnen und Busse sind sehr nahe gelegen. Es gibt auch sehr viele nahe Einkaufsmöglichkeiten die Fußläufig erreichbar sind. Die Freizeitoase Donauinsel befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Es gibt zum Objekt auch ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für diese schöne Kleinwohnung beträgt 196.500,00 Euro

Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintrag
• 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
• 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco