Charmante hofseitige Wohnung in saniertem Haus

Zum Verkauf gelangt diese besonders sympathische 2-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich aufwendig sanierten Haus aus den 50er Jahren. Westseitig in Richtung Hof ausgerichtet befindet sich derzeit ein Zimmer mit angeschlossener Küche, auf der anderen Seite ein weiteres Zimmer. Beide Räume, das Bad sowie das extra WC sind zentral begehbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise sind noch die alten Holzböden und Holz-/ Glastüren vorhanden, die man sicher sehr schön in ein modernes Wohnkonzept integrieren kann. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Mit den entsprechenden Sanierungsmaßnahmen wird aus dieser kleinen Wohnung ein besonders hübsches sowie modernes Apartment.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, inkl. Thewosan Sanierung. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die aktuelle Betriebskosten Vorschreibung gliedert sich wie folgt auf:

• Betriebskosten: € 159,70
• Reparaturfond: € 60,27
• 10% USt.: € 15,97
• Gesamt: € 235,94

Der Energieausweis vom 28.11.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 1.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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