Rund um 1170 Wien

Exklusive Architektur

Rund um 1170 Wien

Zum Kaufen: 28 Einheiten
42 - 130 m²: €349K - 1633K
Fertigstellung: 2027

28 Einheiten zum Kauf verfügbar

Mehr Platz, mehr Leben: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon || Sandleitengasse 68449.000€1. Stock · 57 m² · 2 Zimmer
Kompakt, stylish, Ihr: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon || Sandleitengasse 68359.000€1. Stock · 42 m² · 2 Zimmer
Weniger ist mehr: Clevere 2-Zimmer-Wohnung in Premiumqualität || Sandleitengasse 68349.000€1. Stock · 42 m² · 2 Zimmer
Erstbezug || 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Loggia || Sandleitengasse 68439.000€1. Stock · 52 m² · 2 Zimmer
Familienleben auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon || Sandleitengasse 68619.000€1. Stock · 74 m² · 3 Zimmer

Über dieses Projekt

Sandleitengasse 68 – wo Hernals von seiner schönsten Seite wohnt

Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche.

Nachhaltig & zukunftssicher

Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Warmwasser klimafreundlich bereitstellt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp am Dach ergänzt das System und kommt den Allgemeinbereichen zugute. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Stilvolle Ausstattung auf Markenniveau

Die Innenausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jeder Hinsicht:

Eichenparquet „Landhausdiele" in allen Wohn-, Schlaf- und Essbereichen sowie Küche und Gang
Feinsteinzeug-Fliesen in sämtlichen Bädern und WCs
Sanitärkeramik von Laufen (Kartell-Serie), Kaldewei-Badewannen & Hansgrohe-Regenduschen
Wandhängende, spülrandlose TECE-WCs & Armaturen von Laufen Lua Eco+
3-fach Wärmeschutzverglasung mit Aluminiumdeckschale in Bronze
Elektrisch bedienbare Außenraffstores in Bronze an allen Fenstern
Einbruchshemmende Sicherheitstür WK III & Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung (Comelit)

Leben drinnen & draußen

Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, wo 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind.

Preise

Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

[email protected]

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.