Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und modernem Ausbau

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage

Bezugsfertig Ende 2026

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Stauraum und einen hohen Wohnkomfort.

Der ca. 27 m² große Wohn- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung und Komfort sorgt. Auch in den übrigen Bereichen der Wohnung stehen ausreichend Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Die Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m²
• Terrasse mit ca. 17 m²
• Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
• Viel zusätzliche Staufläche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Durchdachte Raumaufteilung
• Moderne Ausstattung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, viel Stauraum und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einer ca. 17 m² großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Endenergiebedarf: 39.80

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.