Erdgeschosswohnung Erstbezug Neubau mit Garten

AIRE – Ankommen. Aufatmen. Aufleben.

In der Alsgasse 2 entsteht ein Ensemble aus 25 Wohnungen, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint. Ein Ort, der Raum gibt – für Gelassenheit, Gedanken und neue Perspektiven.

AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert, getragen von Klarheit Weitblick und stiller Eleganz. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen, neue Dimensionen des Wohnens tun sich auf. Die ausgewogene Kubatur findet das architektonische Gleichgewicht zwischen Leichtigkeit und Beständigkeit.

Großflächige Verglasungen prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugen die Grundrisse durch Offenheit und Flexibilität. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Wohnatmosphäre.

Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das erhabene Lebensgefühl.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 15 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit Charakter – ein Ort der Balance, ein Raum für neue Perspektiven.

Besuchen Sie auch die Projekt-Website: www.aire.wien

Raumaufteilung TOP 3

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
• Abstellraum
• separates WC

• Terrassen
• Garten

Ausstattung

• barrierefreier Zugang
• Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Klimatisierung in allen Aufenthaltsräume
• hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von Marazzi
• hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Dornbracht Armaturen
• bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
• Smart Home Steuerung von Loxone
• Videogegensprechanlage
• zentrale Schließanlage

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <850m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.025m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap