Rund um 1130 Wien

Projekt in 1130 Wien

Rund um 1130 Wien

Zum Kaufen: 5 Einheiten
66 - 114 m²: Preis auf Anfrage
Fertigstellung: KV

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Reischitz-Martys

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Nachhaltige Technologien mit Photovoltaik auf dem Dach und einer Luftwärmepumpe senken Energiekosten.
Große Freiflächen und flexible Grundrisse ermöglichen Ruhe und individuelle Gestaltung.
Zentrale Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk mit guter Verkehrsanbindung erleichtert Alltag.

5 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter zehn Eigentumswohnungen, ein Büro und eine Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und – kühlung speist.

Das Projekt im Überblick

10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt
Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m²
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen
Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

Ausstattungshighlights

Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Photovoltaikanlage am Dach
Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster)
Hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem

Lage

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Straße sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche hinsichtlich einer guten Verkehrsanbindung und diverser Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei). Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso nur 5 Minuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in Kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten. Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Visualisierungen von ©GG17 GmbH

Top 1: 114,18 m² 799.400,00 € aktiv
H 2: 49,13 m² 298.600,00 € aktiv
Top 2: 101,55 m² 550.000,00 € aktiv
H 3: 66,85 m² 400.000,00 € aktiv
Top 3: 119,39 m² 800.000,00 € aktiv
H 4: 110,34 m² 849.000,00 € aktiv
Top 5: 112,38 m² 949.000,00 € aktiv
H 5: 63,94 m² 540.000,00 € aktiv
Top 6: 94,2 m² 879.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Infrastruktur / Entfernungen
- Gesundheit
  - Arzt <500m
  - Apotheke <1.000m
  - Klinik <500m
  - Krankenhaus <1.000m
- Kinder & Schulen
  - Schule <500m
  - Kindergarten <500m
  - Universität <2.500m
  - Höhere Schule <4.000m
- Nahversorgung
  - Supermarkt <500m
  - Bäckerei <500m
  - Einkaufszentrum <3.000m
- Sonstige
  - Geldautomat <500m
  - Bank <500m
  - Post <500m
  - Polizei <1.000m
- Verkehr
  - Bus <500m
  - U-Bahn <2.500m
  - Straßenbahn <500m
  - Bahnhof <1.000m
  - Autobahnanschluss <3.000m
- Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap